金属屋面生锈是受到环境、气候等各种自然条件的影响。金属屋面板主要是由铁组成，只要与酸、碱和有机溶剂相接触就会产生化学反映，生成二氧化铁，就是我们常说的铁锈。金属屋面锈蚀严重时还会腐蚀锈穿出现孔洞。如不及时做金属屋面防腐翻新处理，慢慢的会使金属屋面锈蚀越来越严重，到时维修的不只是防腐翻新，将会对整个屋面既要防水又要防腐，甚至需要更换整个屋面板，造成更大的损失。大部分金属屋面都能通过系统的翻新维护延长屋面使用寿命(8—10年以上)，从而避免因屋面锈蚀严重需更换屋面板而造成的巨额费用和其他隐性费用(如因施工造成停产、停工)。

       国外通常8-10年就对金属屋面进行一次系统的翻新，国内基本上是5年左右即需进行屋面防腐翻新。在这里提醒广大用户金属屋面生锈了要尽快翻新维护。金属屋面防腐翻新前需对屋面进行清理清洗，对屋面全部进行打磨除锈。除锈后基层不得有锈蚀存在，油污、油脂，沙尘、铁砂及金属氧化物等要清理干净。屋面打磨干净后，再进行局部找补有漏水的地方。确保金属屋面干燥无铁砂及金属氧化物后，在整个屋面喷防腐底漆一遍，等待全干后喷涂金属屋面防腐面漆。